中国工程机械工业协会建筑起重机械分会-塔式起重机_塔机_施工升降机

 
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2013年1-9月房地产市场情况

时间:2013-11-21 16:54来源:未知 点击:
    2013年国内房地产景气整体好于去年,根据国家房地产研究中心发布的景气指数来看,2013年国内景气度不断回升,整体好于2012年全年,预计2014年房地产投资增长达到19.5%;国内景气度的回升主要体现在:房地产投资增速、新开工面积提升,价格回暖、资金面也有所改善。
    2013年1-9月份房地产投资同比增长19.7%,快于2012年同期15.4%的增长率;四季度受天气影响,北方房地产施工将暂停,根据以往数据显示,四季度房地产投资增速一般情况都低于前三季度,因此我们预计四季度房地产投资增速将略有放缓。
    从前三季的地区房地产投资来看,以新疆、青藏、贵州、云南等地区为代表的中西部地区增速明显快于东部及全国平均水平; 山东、浙江、江苏等东部沿海省份、及吉林、黑龙江等东北区域投资增速排名靠后。
结合规模与增速来看:
    福建、辽宁、广东、湖北等地房地产投资规模大,增速快,值得重点关注;
    吉林、广西、黑龙江等地房地产投资规模相对较小,增速较慢,注意警惕风险;
    北京区域规模较大,但增速缓慢;贵州、新疆、青藏等西部区域规模相对较小,但增长迅速。
    从房地产的资金来源来看,2013年1-9月同比去年大幅增长28.72%,由此可见,在去年国家对于房地产融资方面的调控的负面效应,已经基本被市场消化,资金不会制约房地产行业的发展。
    根据对房地产业的投资、新开工、土地供应、资金、保障房和高层建筑的分析,可知:2013年房地产业整体运行良好,行业景气度回升,预计全年房地产投资可达18.5%。





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